个人住房房产税要交多少房产税多久才交一次

房产税的问题属于这几年人们比较关心的话题，毕竟有利个人住房之后，房产税都是需要每年都要缴纳的，毕竟房子的问题还是大家很重视的，如果是个人住房的话，人们对此话题很关心，不知道多久交一次，毕竟这项费用还是不少的。那么小编就来介绍一下个人住房房产税要交多少？房产税多久才交一次？

个人住房房产税要交多少

1、从价计征

根据剩余价值征收的财产税，称为从价计征；

个人房产税按房产原值扣除10％～30％后的残值计算缴纳，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。

2、房产原值

应包括供暖、卫生、通风等纳税人改建或者扩建原有房屋，应当相应增加房屋的原值与物业不可分割的各种附属设备或其价值一般不单独计算的配套设施。

3、从租计征

根据房地产的租金收入，称之为从租计征，房地产的租金收入是个人财产税的计税依据。

房产税多久才交一次

根据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：

1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收；凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

2、对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12％（用于居住的按4％）缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2％征房产税了。

3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末（即季度结束的下个月）缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

综上所述，我们可以了解到房产税在缴纳的时候应当根据自己的情况将需要缴纳的房产进行申报，然后再开始缴纳房产税，房产税按照一定的规定进行缴纳。

个人住房房产税标准

个人住房房产税标准

1、个人房产税征收范围：

个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。

2、个人房产税税收计算方法：

1)从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年1.2%

2)从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

3、个人房产税征收：

1)按房产余值计征的，年为1.2%。

2)按房产出租的租金收入计征的，为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的征收个人房产税。

4、个人房产税纳税时间：

1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。

2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。

3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。

4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。

5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。

6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

7)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。

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个人住房房产税征收标准

对于个人住房房产税的征收标准，主要有以下三种：

1、按照房屋面积征收：根据国家规定，住宅面积超过90平方米的，每年需要交纳0.5%的个人住房房产税；住宅面积在90平方米以下的，每年需要交纳0.3%的个人住房房产税。

2、按照房屋价值征收：根据国家规定，住宅价值超过50万元的，每年需要交纳1%的个人住房房产税；住宅价值在50万元以下的，每年需要交纳0.5%的个人住房房产税。

3、按照房屋使用年限征收：根据国家规定，住宅使用年限超过5年的，每年需要交纳0.25%的个人住房房产税；住宅使用年限在5年以内的，每年需要交纳0.15%的个人住房房产税。

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