房产税税率2021税率表

1、房产税税率税率表

1按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

2、房产税征收标准从价或从租两种情况：

1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

应纳税额=应税房产原值×1-扣除比例×年税率1.2%

2从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

应纳税额=租金收入×12%

扩展资料：

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

2011年1月28日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

房产税税目税率表

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体房产税税目税率表如下：

房产用途计

税

依

据税

率

经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%

出租房屋房产租金收入12%

个人出租住房房产租金收入4%

注：房产税的计税公式为:

1、从价计税

应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

2、从租计税

应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房

应纳税额=房产租金收入×4%

城市房地产税

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,

计算依据采用从价计税和从租计税，具体房产税税目税率表如下：

房产用途计

税

依

据税

率

经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%

出租房屋房产租金收入18%

个人出租住房房产租金收入4%

注:城市房地产税的计税公式为:

1、从价计税

应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

2、从租计税

应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房

应纳税额=房产租金收入×4%

这就是简单的房产税税目税率表

房产税税率是多少

房产税是指针对房地产所有权人或者使用权人，按照其房地产的税额，征收的一种税收。房产税是国家税收体系中的重要组成部分，是一种财产税。

房产税税率是多少？

房产税税率是根据房产的评估价值来计算的。房产税税率分为两部分：纳税额和税率。纳税额是指房产的评估价值乘以税率，税率是指根据房产的评估价值，按照不同的税率进行计算。具体的，房产税税率分为以下几个档次：

-不超过1万元的部分，税率为1%；

-超过1万元至5万元的部分，税率为2%；

-超过5万元至10万元的部分，税率为3%；

-超过10万元至20万元的部分，税率为4%；

-超过20万元至30万元的部分，税率为5%；

-超过30万元至50万元的部分，税率为6%；

-超过50万元至100万元的部分，税率为7%；

-超过100万元的部分，税率为8%。

如何计算房产税？

计算房产税的步骤如下：

1.确定房产的评估价值。房产的评估价值是指根据国家规定的评估标准，对房产进行评估后得出的价值。

2.根据房产的评估价值，按照上述税率表，确定税率。

3.将房产的评估价值乘以税率，得出纳税额。

4.如果房产的所有权或使用权分别属于多个人，那么需要按照各自的份额，分别计算纳税额。

5.最后将各个纳税额相加，得出总的房产税。

房产税的应用范围

房产税的应用范围包括以下几个方面：

1.房地产所有权人或使用权人。房产税是针对房地产所有权人或使用权人征收的税收。

2.不动产。房产税不仅包括住宅，还包括商业用房、工业用房等不动产。

3.全国范围内。房产税是全国范围内实行的税收。