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房产税会计处理 房产税的会计处理是什么

房产税的会计处理是什么

在缴纳各种税费的过程中,对于对应的会计核算科目,企业财会人员应当按照企业会计准则的规定来设置,并计算应纳税费与进行相应的账务处理。对于房产税,该怎么做会计处理?

房产税的会计处理

(1)计算应交时:

借:税金及附加

贷:应交税费——应交房产税

(2)上交时:

借:应交税费——应交房产税

贷:银行存款

国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有入交纳的一种税,就是房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算交纳。如果房产是出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;如果没有房产原值作为依据,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

企业按规定应交的房产税,通过“应交税费”这个科目进行核算,并设置二级明细科目“应交房产税”。

房产税的计算方法

一、从价计征

从价计征是指按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

二、从租计征

企业出租房产,按照租金收入计算缴纳房产税,应纳税额=租金收入×12%。

以上就是关于房产税的计算方法及会计分录的全部内容,希望能对大家有所帮助。想要了解更多会计知识,请继续关注深空网吧!

支付房产税的会计分录如何处理

支付房产税分录按现行财务管理制度规定,企业缴纳的房产税、土地使用税\印花税等应在管理费用中列支。

支付房产税分录为了对房产税进行会计核算,应在“应交税金”帐户下增设“应交房产税”明细帐户。

支付房产税分录企业计算出应纳房产税金时,借记“管理费用”帐户,贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

1、如按期缴纳需分月摊销时,借记“待摊费用”,贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

2、向税务机关缴纳税款时,借记“应交税金——应交房产税”帐户,贷记“银行存款”等帐户。

3、每月摊销应分摊的房产税金时,借记“管理费用”帐户,贷记“待摊费

支付房产税分录例:某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳,每季度开始月份缴清该季税款,房产税税率为2%。则:每季应纳房产税额=3000000×2%÷4=15000(元)

支付房产税分录根据上述计算结果,作如下分录:支付房产税分录借:

管理费用15000

支付房产税分录贷:应交税金——应交房产税15000

支付房产税分录实际缴纳税款时,作如下分录:

支付房产税分录借:应交税金——应交房产税15000

支付房产税分录贷:银行存款15000

房产税会计分录如何处理

按规定计算应交的房产税时:

借:管理费用

贷:应交税费——应交房产税

缴纳时:

借:应交税费——应交房产税

贷:银行存款

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

扩展资料

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

参考资料来源:百度百科-房产税

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