内含利率是什么

内含利率一般为租赁内含利率，是在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。根据《企业会计准则》规定，在计算租赁付款额的现值时承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应采用承租人增量借款利率作为折现率。

承租人增量借款利率，是承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。

实际利率和内含利率有什么关系

内含表示：实际可望达到的利率

给你引述一段资料，希望能帮助你理解。

1.贴现贷款换算中的实际利率。

在贴现贷款中，当每年复利次数超过一次时，这时的年利率叫作名义利率，而每年只复利一次的利率被称为实际利率。将名义利率调整为实际利率的换算公式为：

i=（1+r/m）m-1

其中，i为实际利率；r为名义利率；m为每年复利次数。例如：某企业向银行借款1 000万元，年利率10％，半年复利一次。则：

该项借款的实际利率=（1+10%/2）2-1=10.25%

2.经济学中考虑通货膨胀因素的实际利率。

利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。通常，影响消费和投资的是实际利率而非名义利率。实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。所以，实际利率又可理解为是在物价不变、货币购买力也不变的条件下的利率。目前国际上通用的实际利率计算公式为：

实际利率=（1+名义利率）/（1+物价变动率）-1（也可以通货膨胀率替代物价变动率）

名义利率不能完全反映资金时间价值，实际利率才真实地反映了资金的时间价值。

内含利率,求助!

内含利率是指一种货币的价值，以实际可以获得的来衡量。内含利率是指从投资获得的收益，折现到当前时间点的现值，即把投资期内可以获得的利息和本金折算成现值。也就是说，内含利率是一种金融投资的衡量指标，它可以用来衡量率，也可以用来衡量投资风险。

内含利率的计算公式是：内含利率=未来值/当前价值，即内含利率=未来值/当前价值，其中，未来值是指投资期间可以获得的未来收益，当前价值是指投资当前的价值。

内含利率可以用来衡量投资的风险，从而确定投资的价值。投资者可以通过计算内含利率来判断投资是否值得。如果投资者投资的内含利率高于市场上可获得的其他投资利率，则可以考虑进行投资；如果投资者投资的内含利率低于市场上可获得的其他投资利率，则不建议进行投资。

内含利率是一种灵活的投资指标，可以更好地反映投资者的实际收益。它不仅可以衡量率，还可以衡量投资风险，因此可以更好地帮助投资者进行投资决策。

内含利率也有一定的缺点，尤其是对于长期投资而言，由于未来收益不可预知，因此计算内含利率时，会出现偏差，从而影响投资者的投资决策。

投资者在使用内含利率作为投资指标时，需要注意以下几点：

1、投资者应该充分了解投资项目的风险，并结合市场行情和自身投资经验，综合评估投资的风险和收益。

2、投资者应该充分了解投资项目的未来发展趋势，以便正确评估投资的未来收益。

3、投资者应该结合市场行情，根据自身的投资需求和风险承受能力，合理调整投资组合，避免过度投资。