怎么查公积金能贷多少钱(查询公积金贷款额度)
公积金贷款是一种安全可靠的住房贷款,但是不同地区的政策有所不同,因此,很多消费者想要了解自己能够贷款多少钱,那么,怎么查公积金能贷多少钱呢?
一、公积金账户余额
首先,要查询公积金能贷多少钱,需要了解个人住房公积金账户余额。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍;贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。
二、房屋价格
其次,要查询公积金能贷多少钱,还要了解房屋价格。以房屋自身的价格来计算,一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%;第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%;同时,定向安置经济适用住房,应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
三、贷款额度
最后,要查询公积金能贷多少钱,还要知道贷款额度。贷款申请人本人贷款,则具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月);夫妻双方共同贷款的话,具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月),而月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
此外,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。总之,想要查询公积金能贷多少钱,需要了解公积金账户余额、房屋价格以及贷款额度等多方面的信息,以便更准确地计算出最终贷款额度。怎么查公积金能贷多少钱,希望这篇文章能够帮助你解决问题!
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